ГСК
"8 МАРТА"
_______________________________________________
УСТАВ
Гаражно-строительного кооператива "8 Марта"
(новая редакция)
Утвержден решением Общего собрания участников
Гаражно-строительного кооператива "8 Марта"
Протокол №__ от 15 ноября 2015 года
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Гаражно-строительный кооператив "8 Марта" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев зарегистрирован Решением исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов Московской области 714/14 от 24.06.1986 года.
1.2. ГСК "8 Марта" является некоммерческой организацией в форме кооператива с правом предпринимательской деятельности.
1.3. Гаражно-строительный кооператив "8 Марта", далее "ГСК", представляет собой добровольное объединение граждан Российской Федерации на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов, осуществляемого путем объединения его членами паевых взносов.
1.4. ГСК создается без ограничения срока деятельности.
1.5. Условия настоящего Устава сохраняют юридическую силу в течение всего срока деятельности ГСК "8 Марта".
1.6. Полное наименование кооператива: Гаражно-строительный кооператив "8 Марта".
1.7. Сокращенное наименование кооператива: ГСК "8 Марта".
1.8. Местонахождение ГСК "8 Марта": 140007, Российская Федерация, Московская обл., г. Люберцы, ул. Шевлякова, д. 21, кв. 8. По этому адресу располагается Председатель Правления ГСК.
1.9. Почтовый адрес ГСК: 140007, Московская область, г. Люберцы, ул. Шевлякова, д. 21, кв. 8.
1.10. Список членов ГСК приложен к настоящему Уставу и является его неотъемлемой частью.
1.11. ГСК имеет в собственности обособленное имущество и денежные средства, отвечает по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством РФ.
ГСК имеет самостоятельный баланс, расчетный счет и иные счета, круглую печать и угловые штампы со своим наименованием.
2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГСК
2.1. Предметом и целями деятельности ГСК "8 Марта" являются:
– удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах и местах стоянки индивидуальных автомобилей, мотоциклов, мопедов и других механических транспортных средств, удовлетворение спроса на услуги по ремонту автомобильной техники путем строительства и эксплуатации гаража (стоянки, станции технического обслуживания) на собственные средства ГСК и на привлечённые средства;
– организация строительства и строительство гаражей, стоянок, станций технического обслуживания и других технических объектов с использованием договоров с подрядными организациями или частными лицами, с привлечением по ним третьих лиц, с исполнением по ним функций заказчика строительства;
– эксплуатация и управление гаражом, стоянкой, станциями технического обслуживания и другими техническими объектами;
– оказание услуг населению и организациям по ремонту, обслуживанию и хранению автомобильной и другой техники;
– сдача в аренду и продажа гаражных, производственных, технических и других помещений и площадей, находящихся в собственности ГСК;
– организация досуга и отдыха членов ГСК или иных лиц;
– коммерческая деятельность в соответствии с целями ГСК;
– иная деятельность, не запрещённая законодательством РФ.
2.2. Деятельность ГСК "8 Марта" не ограничивается деятельностью, оговоренной в п. 2.1. настоящего Устава. Работы и сделки, выходящие за рамки уставной деятельности, но не противоречащие действующему законодательству, признаются действительными и правомочными.
2.3. ГСК "8 Марта" может создавать филиалы и отделения по организации, строительству и эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок, станций технического обслуживания и осуществлять управление и руководство их деятельностью. При этом Правление ГСК "8 Марта" утверждает их руководящие документы и назначает органы управления.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГСК
3.1. ГСК имеет право:
– совершать любые действия и заключать любые договоры, не нарушающие требования законодательства РФ и соответствующие уставной деятельности;
– создавать, изменять и прекращать правоотношения с физическими и юридическими лицами;
– получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей, стоянок, служебных, технических и других зданий (строений);
– осуществлять строительство с заключением договоров подряда с исполнением по ним функций заказчика строительства, а также заключать другие договора и трудовые отношения, связанные со строительством и эксплуатацией гаражей, стоянок, станций технического обслуживания, служебных и технических помещений;
– оказывать услуги населению и организациям по ремонту, обслуживанию и хранению автомобильной и другой техники, в том числе и путем сдачи в аренду гаражных, производственных, складских и прочих площадей, а также заниматься иной хозяйственной и коммерческой деятельностью, не запрещенной законодательством РФ;
– организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации недвижимости, её ремонту и содержанию;
– создавать (участвовать в уже существующих) хозяйственных обществах, производственных кооперативах, некоммерческих организациях;
– заключать договоры на оказание услуг;
– осуществлять коммерческую деятельность в соответствии с уставными целями ГСК.
3.2. ГСК обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.
3.3. Все строения, возведенные ГСК и зарегистрированные в установленном порядке, принадлежат ему на правах кооперативной собственности и могут быть проданы как в целом, так и частями организациям или отдельным лицам в соответствии с решением Общего собрания членов ГСК "8 Марта".
3.4. ГСК "8 Марта" не несет ответственности по обязательствам членов ГСК. ГСК не отвечает по обязательствам государства, равно как и государство не отвечает по обязательствам ГСК. ГСК не несет ответственности за сохранность имущества и автотранспорта членов ГСК. Члены ГСК обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрывать образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. Члены ГСК солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов ГСК.
4. ЧЛЕНСТВО В ГСК
4.1. Членами ГСК "8 Марта" могут быть граждане, достигшие 16-ти лет, являющиеся собственниками или владельцами транспортных средств.
4.2. Коллективными членами ГСК могут быть юридические лица.
4.3. Член ГСК может быть исключен из ГСК в следующих случаях:
– нарушение или неподчинение Уставу ГСК;
– невыполнение обязательств, установленных Общим собранием членов ГСК и Правлением ГСК;
– отказ от уплаты установленных Общим собранием членов ГСК или Правлением ГСК денежных взносов, платежей и штрафов;
– изменение конструкции гаража, которые могут повести за собой полное или частичное разрушение здания и нанесение материального ущерба ГСК или его членам, использование гаража или стояночного места не по назначению;
– нанесение своими действиями вреда имуществу ГСК, его деятельности и репутации;
– самовольная передача гаража или места на стоянки другим лицам полностью или частично.
Решение об исключении из членов ГСК принимается Правлением и выносится на утверждение Общего собрания членов ГСК. До любого решения Общего собрания членов ГСК исключенный по этим основаниям член ГСК может быть ограничен в праве пользования гаражом (стояночным местом).
Исключенный член ГСК утрачивает право пользования местами технического обслуживания и ремонта автомобилей, инвентарем и оборудованием для ремонта. Однако исключенный член ГСК обязан вносить в кассу ГСК взносы и платежи, предназначенные для эксплуатации объектов инфраструктуры ГСК, содержать в чистоте и порядке свой гараж и прилегающую территорию, беречь кооперативную собственность, соблюдать правила внутреннего распорядка и дисциплины на территории ГСК. В случае нарушения указанных положений, по решению Правления ГСК может взиматься штраф.
ГСК вправе потребовать возмещения задолженности по взносам, платежам, штрафам или пеням и возмещение убытков, понесенных в результате неуплаты взносов и платежей в судебном порядке.
4.4. Прием новых членов в состав ГСК осуществляется Правлением с последующим утверждением их Общим собранием членов ГСК. Новый член ГСК вносит одновременно вступительный, паевой и иные, установленные Общим собранием или Правлением ГСК, взносы.
4.5. Лицо, принятое в члены ГСК вместо выбывшего члена, отвечает по его обязательствам перед ГСК в соответствии с положениями настоящего Устава.
4.6. Передача пая или продажа гаража или стояночного места в ГСК третьим лицам разрешается только на основании решения Правления в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ГСК
5.1. После внесения всех необходимых взносов член ГСК становится единственным пользователем предоставленного ему гаража или стояночного места.
5.2. По окончании строительства каждому члену ГСК предоставляется возможность приобретения в собственность или постоянное владение, распоряжение и пользование гаража (стояночного места) в соответствии с внесенным им паевым взносом. При предоставлении гаража (стояночного места) члену ГСК выдается членская книжка, пропуск и справка (ордер) установленного Правлением образца. Справка (ордер) является внутренним документом ГСК, дающим право на занятие и использование гаража (стояночного места), а также оформления права собственности в соответствии с законодательством РФ. С помощью пропусков организуется пропускной режим. В случае утраты справки (ордера) или пропуска ГСК решением Правления может быть выдан дубликат.
5.3. При разрешении любых вопросов все члены ГСК пользуются одинаковыми правами. Каждый член ГСК имеет только один голос.
Члены ГСК имеют право:
– получить возможность оформления права собственности на предоставленный гараж (стояночное место) после выплаты всех необходимых установленных взносов, завершения его строительства и ввода в эксплуатацию;
– пользоваться предоставленным гаражом (стояночным местом) в течение всего времени существования кооператива;
– добровольно по своему заявлению выйти из ГСК, предварительно уведомив об этом Правление ГСК в письменной форме не менее чем за месяц до даты предполагаемого выхода;
– участвовать в работе Общего собрания членов ГСК – высшего органа управления ГСК;
– обсуждать рассматриваемые вопросы, вносить предложения, обращаться с устными и письменными заявлениями в Правление ГСК;
– избирать или быть избранными в органы управления и контроля ГСК – Правление ГСК или Ревизионную комиссию;
– продавать, передавать свой паевой взнос и право пользования предоставленным ему гаражом (стояночным местом) третьим лицам, с предварительным письменным уведомлением об этом Правления ГСК;
– апеллировать к Общему собранию членов ГСК в том случае, если какие-либо решения Правления ГСК или Ревизионной комиссии вызывают сомнения или возражения;
– пользоваться в установленном порядке местами технического обслуживания и ремонта автомобилей, инвентарем и оборудованием для ремонта.
При выходе (исключении) из ГСК член ГСК, полностью выплативший паевой и другие установленные взносы, имеет право продать свой гараж (стояночное место).
При выходе (исключении) из ГСК члену ГСК, не полностью выплатившему паевой и другие установленные взносы, возвращается его паевой взнос без индексации. Возвращение паевого взноса выбывшему члену ГСК производится не позднее трехмесячного срока после утверждения общим собранием годового отчета за операционный период, в течение которого пайщик выбыл из ГСК.
Гараж (стояночное место) или паевой взнос умершего члена ГСК переходит его наследникам, которые имеют преимущественное право на дальнейшее использование гаража при условии вступления их в ГСК. При наличии разногласий между наследниками о вступлении в члены ГСК вопрос решается в соответствии с действующим законодательством.
Наследники при вступлении в члены ГСК от уплаты вступительного взноса освобождаются.
Наследникам, отказавшимся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого ими пая без индексации или доли его за вычетом износа фондов.
5.4. Член ГСК обязан:
– вносить в кассу ГСК все виды взносов и платежей в размерах и в сроки, установленные Общим собранием членов ГСК или Правлением ГСК, в случае неуплаты в установленные сроки установленных платежей и взносов с члена ГСК взимается пеня в размере, устанавливаемом Общим собранием членов ГСК;
– посещать Общие собрания членов ГСК и участвовать в их работе;
– оформлять доверенность в письменном виде с целью обеспечения кворума для проведения Общего собрания членов ГСК в случае своего отсутствия;
– выполнять все положения настоящего Устава ГСК и решения, принятые Общим собранием членов ГСК и Правлением ГСК;
– участвовать во всех планируемых Правлением ГСК общественных работах по благоустройству гаража (стояночного места) и прилегающей территории;
– содержать в чистоте и порядке отведенное место и прилегающую территорию в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями, беречь кооперативную собственность и принимать участие в ее охране;
– соблюдать правила внутреннего распорядка и дисциплины на территории ГСК;
– быть вежливым, тактичным и предупредительным в отношении с обслуживающим персоналом и членами ГСК;
– поддерживать общественные помещения и сооружения в исправном состоянии, не загрязнять их и дорожные покрытия горюче-смазочными материалами, отходами, строительным мусором.
Все отходы и мусор выбрасывать в специальные мусоросборники. Мойку автомобилей производить только в отведенном месте. Перед въездом в здание производить чистку автомобиля от снега только в установленном месте. Строго соблюдать правила внутреннего распорядка и дисциплины на территории гаража, утвержденные Общим собранием членов ГСК. За нарушение правил внутреннего порядка и дисциплины на территории гаража по решению Правления может назначаться штраф.
ПРИМЕЧАНИЯ:
1. К общественным местам, помещениям и сооружениям относятся:
– ремонтные боксы, эстакады, мойки, магазины, въездные и выездные рампы, межгаражные проезды и др. объекты, не являющиеся собственностью членов ГСК;
– помещения Правления ГСК и дежурных служб;
– система электроосвещения, водо– и теплоснабжения;
– места и земли общего пользования, включая земли, занятые охранными зонами, порогами, проездами и другими сооружениями и объектами.
2. Запрещается без разрешения Правления ГСК производить любые строительные работы, возводить сооружения и установку различных навесов и т.п. Не допускать загромождения как проезжей части территории ГСК, так и прилегающей территории строительными материалами, тарой, бочками, и пр. предметами, ограничивающими въезд и выезд на стоянку.
6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ГСК
6.1. Органами управления ГСК является Общее собрание членов ГСК или их доверенных лиц, а в период между собраниями – избираемое Общим собранием членов ГСК Правление ГСК.
6.2. Общее собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК и решает следующие вопросы:
– рассмотрение внесения изменений в Устав ГСК, принятие новых редакций Устава ГСК;
– выборы Правления и Ревизионной комиссии;
– утверждение решения Правления по приему в члены ГСК и исключение из членов ГСК;
– утверждение годового хозяйственно-финансового плана и отчета о его выполнении;
– установление размеров вступительного, паевого, дополнительного и целевых взносов, а также членских взносов на содержание обслуживающего персонала и эксплуатацию гаража, стоянки, вспомогательных служб и строений ГСК;
– утверждение решений Правления ГСК;
– установление размеров штрафов за несоблюдение Устава ГСК, решений Общего собрания членов ГСК и нарушений правил поведения на территории ГСК правил пожарной безопасности и санитарии;
– рассмотрение жалоб на Правление ГСК и Ревизионную комиссию;
– ликвидация ГСК.
6.3. Общее собрание членов ГСК созывается Правлением не реже одного раза в год. Внеочередное Общее собрание членов ГСК созывается в 10-ти дневный срок по требованию не менее половины членов ГСК, а также по требованию Правления, Председателя Правления, Ревизионной комиссии ГСК.
6.4. Общее собрание членов ГСК признается состоявшимся при участии в нем более половины общего числа членов ГСК или доверенных лиц членов ГСК.
Решения Общего собрания членов ГСК принимаются большинством голосов присутствующих на собрании на момент голосования членов ГСК или их доверенных лиц.
6.5. Правление ГСК в количестве не менее 3-х членов избирается Общим собранием членов ГСК сроком на три года. Досрочные перевыборы Правления могут быть проведены по требованию не менее половины всех членов ГСК, Правления ГСК, Председателя ГСК, Ревизионной комиссии ГСК.
6.6. Правление ГСК избирает из своего состава Председателя, заместителя Председателя, секретаря. Председатель Правления организует распределение обязанностей между членами Правления и работу Правления.
6.7. Правление ГСК является исполнительным органом ГСК и подотчетно Общему собранию членов ГСК. Правление в своей работе руководствуется законодательными документами о гаражных кооперативах, нормативными документами, настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов ГСК.
6.8. Обязанности Правления ГСК:
– решение всех вопросов связанных с ведением уставной деятельности ГСК;
– решение всех вопросов, связанных с подготовкой, проектированием и организацией строительства гаражей, стоянки, вспомогательных служб и строений ГСК, представительство ГСК во всех государственных учреждениях, общественных организациях и коммерческих предприятиях;
– организация и контроль получения установленных Общим собранием членов ГСК вступительных, паевых, дополнительных и членских взносов от членов ГСК;
– составление и рассмотрение на заседаниях Правления планов финансово-хозяйственной деятельности ГСК, представление их на утверждение Общему собранию членов ГСК;
– организация планирования, проведение и учет участия членов ГСК в общих работах в ГСК в его интересах;
– ведение списков членов ГСК, ведение делопроизводства ГСК;
– заключение договоров (трудовых соглашений), а также совершение сделок от имени ГСК;
– наем рабочих и служащих для обслуживания хозяйства ГСК и увольнение их;
– рассмотрение на своих заседаниях актов ревизионной комиссии по проверке деятельности ГСК и принятие мер к установлению выявленных недостатков;
– распределение гаражей и стояночных мест между членами ГСК, а также разрешение на продажу или передачу членом ГСК своего гаража или стояночного места третьим лицам;
– организация проведения профилактических мероприятий, направленных на повышение безопасности дорожного движения;
– контроль выполнения всеми членами ГСК решений Общих собраний членов ГСК и решений Правления, а также выполнения правил внутреннего распорядка и дисциплины на территории гаража, стоянки;
– взимание штрафов с членов ГСК за несоблюдение Устава, невыполнение решений Общего собрания членов ГСК и нарушение правил поведения на территории ГСК правил пожарной безопасности и санитарии;
– организация и контроль работы обслуживающего персонала ГСК;
– рассмотрение заявлений о вступлении в ГСК и выходе из него;
– решение вопросов, связанных с решениями Общего собрания членов ГСК в период между собраниями с последующим докладом их очередному Общему собранию.
6.9. Правление ГСК имеет право распоряжаться наличными средствами ГСК, средствами, имеющимися на текущем счете в сберегательном банке, а также средствами третьих лиц, привлечёнными для подготовки строительной документации и для строительства.
6.10. Председатель Правления ГСК на основании Устава ГСК без особой на то доверенности имеет право заключать от имени ГСК договоры в пределах планов и смет, выдавать доверенности, справки членам ГСК, открывать счета в банках, а также представлять ГСК во всех государственных, общественных и кооперативных предприятиях и организациях.
6.11. Гражданско-правовые споры между ГСК и его членами подлежат решению в судебных органах в установленном законодательством порядке.
6.12. Ревизионная комиссия ГСК в количестве не менее 3-х человек избирается Общим собранием членов ГСК и является органом, контролирующим и ревизирующим финансовую деятельность Правления ГСК. Председатель Ревизионной комиссии избирается членами Ревизионной комиссии.
6.13. В своей деятельности Ревизионная комиссия ГСК подотчетна Общему собранию членов ГСК.
6.14. Ревизионная комиссия ГСК обязана:
– в плановом порядке (не реже одного раза в год) проверять финансовую деятельность Правления ГСК и докладывать Общему собранию членов ГСК о результатах проведенных ревизий;
– давать заключение Общему собранию членов ГСК по годовому отчету правления, вносить предложения о совершенствовании его деятельности, решать спорные вопросы.
7. ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА ГСК
7.1. Источниками формирования имущества и средств ГСК "8 Марта" являются:
– денежные и иные взносы членов ГСК:
а) вступительные взносы;
б) паевые взносы;
в) целевые взносы на решение конкретных задач, требующих значительных финансовых затрат;
г) членские взносы;
д) дополнительные взносы;
е) добровольные денежные или имущественные взносы граждан или юридических лиц;
– доходы от предпринимательской деятельности;
– другие, не запрещенные законодательством поступления.
7.2. Размеры вступительных, паевых, дополнительных и членских взносов на эксплуатацию ГСК и стоянки устанавливаются Общим собранием членов ГСК. В промежутках между Общими собраниями членов ГСК Правление имеет право изменять размеры вступительных, паевых и эксплуатационных взносов с последующим утверждением этих изменений на Общем собрании.
7.3. Вступительный, целевые, дополнительные и членские взносы при выходе (исключении) из ГСК не возвращаются.
7.4. Вступительный, паевой, целевые и членские взносы при изменении экономической ситуации в стране подлежат индексации. Порядок индексации взносов подтверждается Общим собранием членов ГСК.
7.5. В случае просрочки внесения установленных взносов членами ГСК, Правление ГСК вправе обращаться в кредитные организации для получения средств на ведение уставной деятельности. Погашение процентов по полученным в этих случаях кредитам осуществляется за счет пеней и штрафов, наложенных на членов ГСК, которые не внесли взносы в установленные сроки.
7.6. ГСК осуществляет расчеты по своим обязательствам с предприятиями и организациями в безналичном порядке или наличными деньгами без ограничения суммы платежа.
7.7. ГСК самостоятельно определяет предельный размер наличных денежных средств на текущие расходы, постоянно находящиеся в его кассе.
7.8. ГСК осуществляет в установленном порядке оперативный бухгалтерский учет результатов своей работы, ведет статистическую отчетность.
7.9. Общая сумма внесенных вступительных, паевых и дополнительных взносов образует паевой фонд ГСК.
8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГСК
8.1. Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, образование) и ликвидация ГСК "8 Марта" производится по решению Общего собрания членов ГСК, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
8.2. Орган принятия решения о ликвидации назначает ликвидационную комиссию. Ликвидация дел ГСК производится в соответствии с законом о порядке прекращения деятельности кооперативных организаций.
При ликвидации ГСК денежные средства, включая выручку от продажи его имущества при ликвидации, после расчетов с банками и другими кредиторами, распределяются ликвидационной комиссией между членами ГСК пропорционально их паевым взносам, а все дела, документы, печать и штампы ГСК передаются органам власти в соответствии с действующим законодательством.
ГСК считается реорганизованным или ликвидированным с момента его исключения из реестра государственной регистрации.